CURSO ONLINE
Gestión legal en edificios y condominios
Capacitación virtual especializada en la gestión legal y administrativa de edificios y condominios. Aprende a tu ritmo con sesiones grabadas y de alta calidad.
Claudio Arrelucea
Abogado · ConviveLey
Sobre el cursoContenido del cursoInversión
Sobre el curso
Este curso reúne en 8 sesiones grabadas todo lo que una junta directiva, administrador o propietario necesita para manejar correctamente los aspectos legales y administrativos más importantes de un edificio o condominio en el Perú.
Cada sesión es práctica, directa y basada en casos reales. Accede a tu propio ritmo, repásalas cuando quieras y resuelve tus dudas por WhatsApp.
¿Qué vas a aprender?
- Aspectos generales del régimen de propiedad exclusiva y común.
- Inscribir paso a paso a la junta directiva en SUNARP.
- Elaborar, modificar y aplicar el reglamento interno y las normas de convivencia.
- Gestionar la cobranza administrativa y judicial a morosos.
- Redactar contratos seguros con proveedores y evitar incumplimientos.
- Contratar personal correctamente y evitar contingencias laborales.
- Reclamar a una inmobiliaria y las vías legales de solución.
- Sancionar a infractores al manual de convivencia conforme a ley.
Sesiones
Módulo 1 · Fundamentos legales
01Generalidades legales en edificios y condominios2 h
- Marco legal. Jerarquía de las normas.
- Régimen de propiedad exclusiva y común: concepto y elementos.
- Habilitaciones urbanas y asociaciones de propietarios.
- Junta de propietarios: naturaleza y concepto. Generalidades.
- Organización legal: órganos, funciones, facultades, responsabilidades.
- Junta directiva: funciones, facultades, responsabilidades.
02Reglamento interno y normas de convivencia2 h
- Marco legal. Jerarquía de las normas.
- Conceptos y definiciones.
- Estructura y contenido. Alcances y límites.
- Aprobación: Procedimiento, quórum, formalidad.
- Modificación: Procedimiento, quórum, formalidad.
- Conflictos más frecuentes: criterio de cobro de cuota, aires, tenencia de mascotas, etc.
- Casos reales. Jurisprudencia registral.
Módulo 2 · Gestión de la junta directiva
03Inscripción de junta directiva en 3 pasos2 h
- Marco legal vigente.
- Libro de actas: apertura, oportunidad, formalidad.
- Convocatoria: esquela y errores frecuentes.
- Elección: contenido del acta, sesiones virtuales y errores frecuentes.
- Inscripción: declaraciones juradas, principales observaciones SUNARP.
04Cobranza administrativa y judicial a morosos2 h
- Morosidad y mora: definición y base legal.
- Métodos válidos y prohibidos de cobranza: publicación de morosos, Infocorp, restricción de ascensor, corte de agua y otros.
- INDECOPI: Métodos abusivos de cobranza.
- Jurisprudencia del Tribunal Constitucional.
- Proceso único de ejecución: título ejecutivo, plazos, formalidad.
- Embargos: clases, plazos, formalidad.
05Cómo sancionar correctamente a un infractor2 h
- Concepto y base legal.
- Régimen sancionador: aprobación y modificación.
- Elementos: fondo y forma.
- Principios: contradicción, pluralidad de instancias, legalidad y razonabilidad.
- Contenido: faltas, sanciones y procedimientos.
- Actualización normativa: lo que nos espera con el nuevo D.L N°1568.
Módulo 3 · Operación y relaciones
06Reclamos ante inmobiliarias2 h
- Marco legal.
- Conceptos básicos: relación de consumo e idoneidad.
- Garantías: legales, explícitas e implícitas.
- Reclamos más frecuentes.
- Lineamientos del INDECOPI.
- Vías de solución: INDECOPI, DCI y PJ.
07Legislación laboral en edificios y condominios2 h
- Marco legal.
- Nociones básicas.
- Contrato de trabajo: elementos y clases.
- Contrato civil de locación de servicios.
- Desnaturalización: primacía de la realidad y lineamientos SUNAFIL.
- Regímenes laborales.
- Cuadro comparativo régimen: general y microempresa.
- REMYPE.
- Criterios SUNAFIL.
08Contratación de proveedores2 h
- Nociones generales de contrato.
- Nociones legales básicas: el consentimiento, la forma.
- Tipos de contratos más usados: de locación, de obra.
- Cláusulas más importantes: obligaciones de las partes, plazos, caso fortuito y fuerza mayor, penalidades, resolución.
- Solución de conflictos.
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